新房收房手續(xù)及流程解析

 
　　收房手續(xù)1、通知
 
　　房子的房地產(chǎn)權(quán)證拿到手之后，開發(fā)商會以書面的形式對業(yè)主進行通知房屋的交付，如果業(yè)主在規(guī)定的時間沒到的話，可以視為業(yè)主驗收合格，房子再出現(xiàn)任何問題，開發(fā)商是沒有責任的。
 
　　收房手續(xù)2、驗收
 
　　購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。
 
　　收房手續(xù)3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
 

　　根據(jù)《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時，應當提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

       收房手續(xù)4、簽署房屋交接書

 

　　購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
 
　　收房流程1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。
 
　　收房流程2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。
 

　　收房流程3、業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

 

 

       收房流程4、防水檢查是驗房的一個重要項目，防水檢查就是在衛(wèi)生間的周圍使用塑料袋裝上一些沙子給圍住，之后堵住衛(wèi)生間的每一個下水口，向衛(wèi)生間里面注入超過2cm的水，再經(jīng)過24小時之后看看樓下鄰居有沒有漏水的現(xiàn)象，如果沒有說明防水是很成功的。
 
　　以上就是關(guān)于新房收房手續(xù)及流程解析，希望能夠為正在經(jīng)歷房屋驗收的朋友出一份力，這樣大家就可以參考上面的內(nèi)容好好驗收房屋了。在房屋驗收的過程中，大多數(shù)都是有開發(fā)商或者物業(yè)陪同的，但是最好還是交上自己的朋友一起驗房更好。